→俺らもう別の仕事考えないとダメだよね →まず渋谷とかにホテル作ろうかとなるが、置く必要のある想定家賃・宿泊料のキ⚪︎ガイさにビビる(ホテルできそうな土地だとマンション用地より異次元に地価高い) → 築古オ…

最近の金利急騰で、株価が暴落してる。 もちろんデベロッパーはみんな落ちてるし 三井も落ちてるし 三菱も落ちてるんだけど 下落率は、三井三菱が10%~15%とかなのに、スミフは20％くらい落ちてる。バランスシートが大きいか…

サマリー 来期予想、全然ゆるいな。こんな成長で許されるんや。まあでもこれで株価もコンセンサスなのね。 分譲シェアやばっ 都心六区で40%もあるんや。ここが今の激安なぬるい売り方やめたら、マンションナンボでも吊り上げできる…

前回ブログ 面白い東京23区の中古マンションマーケットの分析記事があった。まず、この3年弱で、成約単価は40%弱上昇し、その一方で在庫は20%程度減少している。(下図) で、この筆者の提案は、「在庫が少なすぎるのでマーケ…

家賃爆上がりの気配 東京のオフィスマーケット、全然足りてなくて家賃上がりまくる雰囲気みたい。理由は、出社回帰、新卒採用(争奪戦)のためキラキラ感オフィスが有利、工事費高騰で建設中止が多いから新規供給が少ない、といったとこ…

前回投稿(2023/6) 前々回投稿(2021/12) 株よりタワマン？(2024/10) なんか今回はマンションの話と言いつつ、自分の投資観の再確認・反省をしつつ、今後どうするか考える的な長文になってます。 振り返り …